Vendita

Ristorante a Salsomaggiore Terme

PARMA

Tratt. riservata

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Prestigioso immobile situato nella prima periferia della vicina stazione termale di Salsomaggiore T., comodamente raggiungibile dall’uscita Fidenza dell’Autostrada A1 (circa 10 km), SORGE questo elegante edificio risalente all’epoca del 1200, definita “Casa Torre”; inserita all’interno del Parco Regionale Fluviale dello Stirone.
Alla proprietà si accede da un suggestivo ingresso alberato e inghiaiato, circondata da una magnifica area sistemata e piantumata che si sviluppa su una superficie esterna di circa 1300,00 mq. (escluso 2° accesso)
La ex “Casa Torre” conta una superficie complessiva di circa mq.500.
Attualmente il compendio si presenta così suddiviso:
al piano terreno locali ad uso ricettivo (ristorante) con annesse pertinenze al piano seminterrato, i piani superiori (primo e secondo) ai quali si accede con ingresso indipendente, sono costituiti da n.3 unità immobiliari ad uso residenziale attualmente a reddito .
L’immobile, completamente ristrutturato, presenta finiture e caratteristiche di pregio che ne esaltano la tipologia, di pregevole effetto la scelta dei pavimenti in cotto, dei serramenti in legno di rovere, travetti e travi in legno di rovere e la conservazione dei materiali di finitura tipici dell’architettura rurale (mattone a vista, sasso e legno).
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento al piano terreno, mentre gli ulteriori piani presentano riscaldamento di tipo tradizionale. Tutto il compendio immobiliare è servito da aria condizionata.
Le superfici interne:
ll piano terreno (attuale uso ricettivo con possibilità di trasformazione a residenza) è pari a circa mq. 200, il piano interrato consta di circa 40 mq., unità abitativa al piano primo (a reddito) circa mq. 71, seconda unità abitativa dislocata al piano primo e secondo mq.110 (occupato dai titolari) infine altra unità residenziale al piano secondo di circa mq.70
Le superfici esterne:
Area pavimentata compreso portico mq.120
Area cortilizia inghiaiata: mq.490
Area a parcheggio inghiaiata: mq. 800

EVENTUALI SOLUZIONI DI VENDITA/LOCAZIONE
Le possibilità di trattativa sono plurime:
-Cessione dell’attività di ristorazione con possibilità tabella merceologica di vendita alimentari e locazione dei muri;
-Vendita complessiva dell’intero compendio immobiliare, con possibilità di trasformazione a residenziale anche del piano terreno;
-Affitto singolarmente delle unità abitative (appartamento mq. 71 e appartamento B&B mq.70)

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Rif: 1310CA41682
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: PARMA
Comune: SALSOMAGGIORE TERME
Zona:
Superficie: 450 Mq
Vani: 0
Bagni: 0
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ottime condizioni
Condizionamento: Si
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo
Mq produttivi: 0
Mq uffici: 0
Mq commerciali: 0
Mq esterni: 0
Altezza: 0
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